发表日期:2015-07-20 点击 次

   目前,养老院“公建民营”多在一些中小城市进行试点,远未铺开,在一二线大城市,更是凤毛麟角。但实际上,因为高房价制约,大城市才是推动养老院“公建民营”的重中之重。

 

  至2014年底,我国60岁及以上老年人口数量已达到了2.12亿,到2050年我国老年人口将达到4.8亿。人口老龄化的加剧,给我国养老产业带来巨大的市场空间——这是理想中巨大的养老市场蛋糕;然而,现实却非常骨感——有统计显示,目前我国超过三成的养老机构,处于亏损状态;全国养老机构平均空置率,达到了48%;民办养老机构,生存尤为困难(据719日中国之声)。

 

  养老院为何亏损严重?民营养老机构不断攀升的房租、人力等各项成本压力是重要原因,目前在大中城市,由于地价高昂,建造养老院的成本往往是惊人的,所以,民营养老院大多数是以租赁为主,养老院本来是个微利行业,它是一个长期的产业,租期的话现在一般是三年一签,三年可能刚刚达到盈利点,如果这时候业主不租给他了,那他相当于白干了。

 

  由于房租高,所以一些养老院选址在郊区,但郊区交通不便,离老年人居住的环境、医疗资源比较远,对老年人来说他不愿意离开自己熟悉的环境,这又造成很多的养老机构空床率比较高。

 

  那么,怎么能让更多养老院在城市里安下家?解决此一问题,今后需加快“公建民营”模式发展养老机构,即让政府找地建设,民营资本则负责运营。

 

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